Di zaman modern, ada perubahan dalam pasar manajemen penilaian yang harus diakomodir oleh penilai. Pedoman baru yang sedang diatur oleh HVCC telah membawa penilai untuk mengurangi bisnis normal dan sebagian besar dari mereka mendapatkan waktu yang menantang dalam menemukan bisnis baru dengan AMC.
Modifikasi yang terjadi pada 2008 terdiri dari seperangkat aturan baru yang mengklaim bahwa penilaian tidak dapat dipekerjakan secara langsung oleh bank dan pemberi pinjaman. Jika lembaga-lembaga ini dibiayai pemerintah federal, mereka akan diharuskan untuk memanfaatkan pihak ketiga yang independen yang memungkinkan mereka memperoleh pekerjaan penilaian yang dilakukan. Pedoman ini dirancang untuk menghilangkan komunikasi antara bank dan pemberi pinjaman. Proses ini diatur untuk dipenuhi dalam salah satu teknik yang bisa dilakukan.
Cara pertama adalah oleh pemberi pinjaman dan bank mendirikan departemen yang sepenuhnya beragam untuk metode penilaian di mana pemberi pinjaman plus penilai tidak memiliki komunikasi dengan cara apa pun, cara kedua adalah melalui pemanfaatan perusahaan manajemen penilaian independen.
Tujuan dari perusahaan manajemen penilai terbaik adalah untuk mendapatkan pesanan penilaian dari perusahaan keuangan dan bank yang kemudian mengirimkannya ke penilai. Penilai kemudian akan mengirimi bank appraisals setelah pekerjaan selesai. Ini diatur untuk memastikan perusahaan manajemen penilaian melambat dan juga membuat dinding di antara pemberi pinjaman dan juga penilai.
Ini benar-benar pekerjaan penilai untuk bekerja menggunakan lembaga pemberi pinjaman melalui AMC. Setelah penilai menggunakan AMC sehingga untuk membantu bank dan pemberi pinjaman yang membutuhkan pekerjaan penilaian, pasti ada kemungkinan yang lebih tinggi bahwa penilai akan menerima lebih banyak pekerjaan. Di sisi lain, penilai yang tidak menggunakan AMC untuk pekerjaan penilai mereka lebih cenderung menunggu begitu mereka akan mendapatkan pekerjaan dari bank independen.
Dengan situasi ini, banyak penilai telah meninggalkan bisnis. Beberapa penilai yang bercita-cita tidak memulai atau tidak menyelesaikan pelatihan mereka. Tetapi bagi mereka yang berkecimpung dalam bisnis ini dan berharap dapat menciptakan lebih banyak pendapatan, ada alternatif lain yang bisa mereka coba. Ini berisi mendapatkan daftar perusahaan manajemen penilaian yang mereka dapat mengirim aplikasi mereka agar mereka menerima lebih banyak pekerjaan.